Estimation théorique
Rue du Grand Champ,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Champ,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 78 | 619 | 234150€ | 3002€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 109 | 660 | 295000€ | 2706€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 102 | 212000€ | 2524€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 387 | 263000€ | 3131€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU CLOS SAINTE ANNE | 5 | 124 | 750 | 370000€ | 2984€ |
2021-05-06 | 11 | AV DES AUBEPINES | 4 | 92 | 577 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-08 | 15 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 101 | 768 | 265460€ | 2628€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 526 | 339900€ | 3300€ |
2021-07-21 | 5 | AV DES AUBEPINES | 4 | 80 | 534 | 253500€ | 3169€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 209000€ | 2459€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 239200€ | 2814€ |
2020-06-17 | 3 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 549 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 100 | 567 | 291382€ | 2914€ |
2020-11-17 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 101 | 489 | 234000€ | 2317€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 81 | 545 | 215000€ | 2654€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 133 | 776 | 391200€ | 2941€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 629 | 222000€ | 2467€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 760 | 330850€ | 3151€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ROCHE BLANCHE | 4 | 68 | 966 | 171000€ | 2515€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 515 | 280000€ | 3256€ |
2020-06-22 | 6 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 210 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-23 | 4 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 220 | 219500€ | 2710€ |
2020-02-27 | 42 | RUE DES AJONCS | 6 | 112 | 451 | 273500€ | 2442€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 141 | 500 | 100000€ | 709€ |
2019-11-29 | 19 | AV DE LA SOURCE | 6 | 157 | 907 | 327000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROCHE BLANCHE | 3 | 63 | 575 | 180000€ | 2857€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 86 | 563 | 262900€ | 3057€ |
2019-05-20 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 69 | 479 | 205000€ | 2971€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DES AJONCS | 4 | 127 | 739 | 200000€ | 1575€ |
2021-12-28 | 27 | RUE DES AJONCS | 4 | 127 | 739 | 289700€ | 2281€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2019-12-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU VERSANT | 5 | 133 | 505 | 345000€ | 2594€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 720 | 330000€ | 2276€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 93 | 629 | 309000€ | 3323€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 133 | 821 | 268000€ | 2015€ |
2022-09-19 | 9 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 79 | 400 | 220000€ | 2785€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU VERSANT | 3 | 126 | 636 | 369000€ | 2929€ |
2019-11-26 | 32 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 40 | 433 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-23 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 188000€ | 2238€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 255000€ | 3036€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 304 | 56000€ | 566€ |
2019-06-14 | 49 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 126 | 967 | 408623€ | 3243€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU TENU | 5 | 132 | 600 | 381000€ | 2886€ |
2021-06-17 | 27 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 301 | 249900€ | 2906€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 67 | 500 | 400000€ | 5970€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DU TENU | 3 | 88 | 509 | 227600€ | 2586€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 143065€ | 2384€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 240000€ | 4000€ |
2019-08-14 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 892 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DE LA CURE | 5 | 80 | 459 | 166000€ | 2075€ |
2023-02-07 | 3 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 53 | 450 | 200000€ | 3774€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 47 | 257 | 137000€ | 2915€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 97 | 833 | 250000€ | 2577€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DU PETIT TALMONT | 5 | 95 | 489 | 290000€ | 3053€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 85 | 349 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU TENU | 8 | 183 | 623 | 430000€ | 2350€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 106 | 344 | 278000€ | 2623€ |
2020-05-15 | 57 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 731 | 275000€ | 2865€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES CHARMES | 3 | 84 | 643 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 71 | 648 | 153860€ | 2167€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 174 | 941 | 370000€ | 2126€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 563 | 255000€ | 2865€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 105 | 274 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES BAROTTARDS | 3 | 67 | 277 | 160000€ | 2388€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU BALLON | 3 | 94 | 680 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DU BALLON | 3 | 73 | 412 | 172500€ | 2363€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU BALLON | 3 | 81 | 235 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 683 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 213 | 159000€ | 3975€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 322 | 150000€ | 3191€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BAROTTARDS | 7 | 149 | 976 | 376000€ | 2523€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU BALLON | 4 | 79 | 302 | 190000€ | 2405€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 0 | 325000€ | 2778€ |
2020-05-20 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 740 | 185000€ | 1423€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DU BALLON | 3 | 68 | 393 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 110 | 622 | 310000€ | 2818€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2021-02-17 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 75 | 223 | 201000€ | 2680€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU BALLON | 7 | 140 | 307 | 233000€ | 1664€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU BALLON | 5 | 80 | 519 | 316000€ | 3950€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES PRUNUS | 3 | 76 | 536 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU BALLON | 5 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DU CLOS ALLEN | 4 | 88 | 957 | 279000€ | 3170€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU LOQUAIS | 4 | 97 | 754 | 245000€ | 2526€ |
2021-02-19 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 263 | 135068€ | 1501€ |
2021-07-05 | 6 | PETIT BEUSSE | 4 | 70 | 474 | 148000€ | 2114€ |
2023-05-17 | 43 | RUE DU BALLON | 6 | 172 | 500 | 405000€ | 2355€ |
2022-02-05 | 10 | AV DES FRENCHERES | 5 | 82 | 681 | 218500€ | 2665€ |
2019-09-18 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 98 | 799 | 224000€ | 2286€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2019-11-28 | 7 | AV DES FRENCHERES | 4 | 70 | 0 | 178500€ | 2550€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES FRENCHERES | 5 | 100 | 659 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-23 | 6 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 600 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES FRENCHERES | 7 | 145 | 0 | 272000€ | 1876€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2021-08-13 | 14 | AV DES FRENCHERES | 5 | 84 | 628 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-11 | 34 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 91 | 692 | 224000€ | 2462€ |
2019-07-16 | 36 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 315500€ | 2949€ |
2021-06-17 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 124 | 798 | 305500€ | 2464€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2023-02-03 | 21 | AV DES FRENCHERES | 5 | 94 | 556 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2021-10-18 | 32 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2023-02-16 | 42 | AV DE CACHE BONHOMME | 3 | 54 | 40 | 145000€ | 2685€ |
2020-06-17 | 2 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-21 | 7 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 99 | 1122 | 350000€ | 3535€ |
2021-11-23 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2020-11-25 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 0 | 204000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 19 | LES FRAICHES | 5 | 162 | 368 | 424000€ | 2617€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 85 | 436 | 240000€ | 2824€ |
2019-05-24 | 1 | PL DES ROSIERS | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2021-02-04 | 39 | AV DE CACHE BONHOMME | 6 | 115 | 494 | 243300€ | 2116€ |
2019-06-18 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 988 | 225000€ | 2679€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 6 | 122 | 582 | 295000€ | 2418€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 31 | AV DES ERABLES | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2021-01-15 | 42 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-28 | 21 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-15 | 33 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 166900€ | 2384€ |
2022-04-22 | 3 | LE PAS | 6 | 102 | 656 | 275000€ | 2696€ |
2021-01-23 | 49 | RUE DU BALLON | 4 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |
2021-02-22 | 25 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 201500€ | 2879€ |
2020-02-21 | 27 | AV DES ERABLES | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 128 | 1011 | 305000€ | 2383€ |